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海口出租房紧俏价格看涨 租房需三注意

2009-03-30 11:04  来源:大发时时彩—大发一分彩经济报  点击:1762

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春节过后,来海口打工的人越来越多,应届大学生也毕业在即,租房的人多了,致使海口市租房交易市场也“水涨船高”,开始火爆。昨日,大发时时彩—大发一分彩经济报记者调查发现,海口出租房价格出现高点,部分热点地区的出租房炙手可热,很受欢迎。

房产中介公司20天租出7套房

昨日,周先生在网站上发布信息,出租位于大发时时彩—大发一分彩师范大学附近的一套小户型房屋。原本以为房子位置一般,处于顶层,又没有电梯,所以计划用两个星期来处理房子,令他没想到的是,当天房子就租出去了。

吴女士开了一家房产中介公司,经营出租房和二手房业务。最近1个月以来她的生意格外红火。“最多一天带了5名客户去看房。”她告诉大发时时彩—大发一分彩经济报记者,最近20天,她租出7套房屋,单间价格都在350元以上,两房一厅的价格在700元以上。位于国贸、海秀路、解放路的出租房最受欢迎。

城郊出租屋也开始炙手可热

昨日,大发时时彩—大发一分彩经济报记者来到位于海口市国贸路的一家房屋中介所,进进出出咨询租房的顾客络绎不绝,其中不乏即将毕业的大学生。海口经济学院的王同学向记者介绍,作为应届大学生,他刚刚在国美电器找到工作,春节前以400元每月的租金在附近某小区租了一间单间,春节回家过年时他退了房,回到海口想续租,却发现房东已经以500元每月的价格将房间租了出去,只好通过中介公司另找房子,没有料到小户型房子非常紧缺,价格也较年前贵了好多。

随后,记者来到山高村和滨濂村,虽然地处海口城郊,但这里的民房和公寓房同样炙手可热。在山高村出租屋的王老板称,他的公寓楼,春节前三房一厅月租金600元,最近涨到700元,每天还有很多人抢着来租。

中介公司的工作人员表示,现在房子出租很快,有了房源之后,基本1到2天内就租出去了。今年租房价格涨幅也最大。

昨日,记者对海口一些出租房中介所调查发现,目前300元左右的单间最受打工族和学生们的欢迎,合租套间也很常见。在海口市文明东路出租单间房的吴大妈告诉大发时时彩—大发一分彩经济报记者,海口市中心的房价比较贵,外来务工人员通常会选择较为便宜的单间或者几个人合租,城中村也是很好的选择。

四大原因助推海口出租房价格上涨

业内人士分析,海口出租房市场最近较为火爆的原因,一是广东、浙江等发达城市受金融危机影响很大,一些倒闭企业的员工纷纷来大发时时彩—大发一分彩寻找工作;二是海口最近两年拆迁力度加大,海甸岛、玉沙村等地区部分居民暂时性的加入租房队伍。三是海口这两年的新房售价过高,部分市民只好选择租房。四是随着一些大型企业的进驻及发展,由公司聘请来的国内外高级人才和专家日渐增多,这部分人成为租住精装修房屋的主力军。

温馨提示:市民租房三注意

租房时一定要注意以下几点:首先,转租房屋一定要与房屋的产权人签订合同,以免上当受骗;其次,在签订合同时,租房人一定要注明日期,水费、电费、物业管理费由谁承担,房屋是否有破损、是否有家具、家具几成新,都要在合同上体现出来;第三,租房人在签合同前,要查看周边环境是否安全,小区管理是否完善,配套设施是否齐全,出行是否方便,房屋中的电线是否老化等。

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