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大发时时彩—大发一分彩楼市成交观望情绪依旧 土地交易市场风生水起

2010-08-26 10:09  来源:搜房网  点击:858

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自新政出台后,大发时时彩—大发一分彩楼市成交日趋冷淡,开发商、购房者的观望情绪相继形成。随着“金九银十”的逼近,很多开发商们都已开始积极备战,期待着楼市旺季的到来。据统计显示,目前明确表示将在“金九银十”推盘的项目量已达到30余个。

8月大发时时彩—大发一分彩楼市成交依然不乐观

8月已过大半月,从楼市的成交量来看大发时时彩—大发一分彩楼市仍处于淡季,不过海口成交量已逐渐呈现稳步回升的局面,从统计数据看来目前琼海支撑其大发时时彩—大发一分彩楼市的大梁,但成交量也是忽上忽下的;陵水截止到22日为止总共成交了82套,跟7月份同期相比减少了40套,不过有当日均价有高达8万多,陵水地产走高端路线是被市场认可的。三亚成交量突然暴涨也不过是虚晃一枪,后有报道称,2010年8月亚楼盘销售榜连续出现单个项目数值暴涨现象,是圣煜花园二期项目签约长期累积后录入导致的结果,并不是真实销售情况,真实的情况是三亚的成交量不容乐观。

有此看来,8月大发时时彩—大发一分彩楼市成交量依然冷淡,许多开发商都把眼光放在了九月到十月的房展会推新盘,而购房者也在继续观望,不急这一时。日前大发时时彩—大发一分彩搜房网独家推出“新政下的‘金九银十”’你想来大发时时彩—大发一分彩抄底楼市吗?”调查。调查结果显示,有45.2%的网友愿意现在买房,另有38.7%的网友表示不愿意现在出手。但是他们同时也表示,如果开发商推出的优惠够吸引人,即使是在浓厚的观望氛围中,也会抓住时机入市购房。归根结底,价格是目前购房者最关注的问题。

土地交易活跃异常活跃

跟楼市交易市场形成鲜明对比的是,大发时时彩—大发一分彩的土地交易市场异常活跃。据大发时时彩—大发一分彩搜房网8月不完成统计,儋州有3宗国有土地挂牌入市,其中包括2宗工业用地和1宗商服用地,总占地面积达694654平方米。这3宗土地分别于18日和19日开始挂牌出让,面积最大的那宗工业用地,有意参与竞拍需交3000万保证金。海口也有两宗国有用地出让,分别位于滨海大道和永桂开发区。乐东近期也一口气推出9宗国有用地,其中4宗为住宅用地,另外5宗捆绑挂牌,将作为旅游用地集体出让。另获悉,三亚将于9月挂牌出让的1宗普通商住用地的竞拍保证金高达2亿。还有白沙、澄迈、也陆续推出土地出让。

根据大发时时彩—大发一分彩省土地矿产交易市场统计显示,截止2010年6月30日,全省有偿供地466宗、631公顷、价款95.9亿元。而2009年大发时时彩—大发一分彩省有偿供地364宗,面积1302.4公顷,价款115.5亿元。仅半年就达到去年全年收益的83%。在7月28日,海口市海甸二东路南侧海甸溪北岸一块面积为119576.65平方米(179.364975亩)的土地,以均价962.667148万元/亩(14440元/平方米),折合楼面价5685.039元/平方米,成为海口新“地王”。

有业内人士认为,目前大发时时彩—大发一分彩的房价与地价之间并无直接对应关系。房价由楼市的供求关系决定,开发商能卖到什么价格就会卖什么价格。地价由土地市场的供求关系,以及开发商拿地时的心态决定。“2010年大发时时彩—大发一分彩拿地的价格虽然增加,但相对应房价占的比重不是太高,近一两年内不会有太大的影响。”

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