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如何分辨房型优劣?几大妙招教您选好房

2012-05-17 14:21  来源:我房网  点击:1857

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编者按:许多专家认为只有符合经济、实用、合理标准的房型才是最佳的。所谓经济就是在房屋总面积一定的条件下,购房者得到最大的使用空间,即通常说的得房率要适当。所谓实用就是房屋内各平面功能分区能最好地满足人们的生活、学习、休息和社交的需要。那么怎么样才能选到好房型呢?这是许多购房者的疑问。这一期,我房网小编将带您一起去把疑问解开。

房型

房型

一、什么是房型?

所谓房型,一是指面积大小不等、基本平面功能分区各异的单元住宅系列,一般单元住宅的总面积大小和基本平面功能分区主要与人们的经济承受能力相关,习惯上按卧室、厅和卫生间的数量划分,如划分为一室一厅、二室一厅二卫、二室二厅二卫、三室一厅、三室二厅二卫等。二是指在同一总面积水平下,每户使用面积内部的功能组合和面积安排以及各分区的朝向、通风、采光情况等。

房型图

房型图

二、什么是房型图?

户型图一般是指一张顶部视觉的平面图。 比如中间是客厅你就先画个正方形,然后卧室什么什么的全画上就行了 做后用1,2,3 标注好每个房间 下面注释下就行了。

三、选择房型的标准有哪些?

许多专家认为只有符合经济、实用、合理标准的房型才是最佳的。购房者在选房时遵守着三大标准,注重细节,选到好的房型便不再是困难。

房型

(1)功能性标准

住宅是为人们在繁重的工作学习之后提供的一个放松、安闲、温馨的私密性休息场所,而房型则是满足人们这种需要在空间上的体现。因此,好的房型包括对各部分的位置安排、关系联接,乃至细部处理均要考虑到人的使用方便和住宅功能的充分发挥。

具体评判房型优劣时,要从三个关系上入手。一是内与外的关系,住宅的玄关、客厅、厨房和餐厅等与外部联系较为频繁,卧室和卫生间等相对而言属于内部空间,私密性要求较高,由此各房间要做到内外有别。二是清与污的关系,住宅内的有些房间如厨房、卫生间等在使用过程中,会产生一定的垃圾、油烟和气味等污染,而客厅、卧室则需要清洁卫生的环境。好的房型应能通过适当合理的设计手法,做到清污分隔,互不干扰。三是动与静的关系,起居室、厨房和餐厅等供家庭成员交往、娱乐、会客和餐饮等活动,人员集中,流动性大,而卧室、书房和卫生间等则是用于休息、学习、满足生理卫生要求的空间,相对较隐密,需要较为安静的环境。

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(2)经济性标准

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(注:以上信息仅供参考,文中涉及价格为参考价格,有效期暂定2012-05-17至2012-05-24,如有变动,最终以开发商公布为准)

[责任编辑:陈颖臻]

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