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昆明楼盘促销短信满天飞 市民直呼真心着不住

2013-11-04 14:40  来源:云南网   点击:553

【资讯顶部】榕庄

“首付15万元,轻松把房‘贷’回家,周末来访还有好礼相送……”昨日,张先生打开手机,又收到了一条楼盘广告短信。自从9月份到房交会上登记了几条个人信息后,最近一个月,每天他都会收到类似的房产促销信息,问及身边好友与同事,大部分都表示经常收到类似楼盘广告短信,即便没看过房的朋友,也难免被骚扰。

昨日,某国内大型房地产开发商营销总监也透露,最近一年以来,通过短信推销楼盘信息,已经成为地产界的促销新渠道。然而,受访市民则抱怨,有点儿“着不住”。

市民

楼盘短信多则一天四五条

“清早一打开手机,收件箱里全是各种垃圾短信,绝大部分是楼盘广告,少则一天一条,多则一天四五条。有时候手机响了我都懒得看,肯定是广告。”市民许先生表示无可奈何。

“幸好现在手机能拦截,但是还是有部分短信拦不了。尤其是周末,短信一条接一条,简直要疯了!”无独有偶,市民李先生称,他也频繁接到各种楼盘的促销短信,晚上好不容易睡着,却被一条条楼盘短信吵醒,半夜“机”叫真心“着不住”。

汤先生表示,对于想购房的市民而言,收到免费房产信息,无疑能给自己省不少心,但对于自己这种并无购房意愿的人而言,天天收到各种楼盘的短信实在很烦。

记者在随机调查中发现,大部分市民都收到过类似的楼盘广告短信,特别是节假日期间,接二连三的短信“轰炸”,非常让人头疼。发短信的楼盘除了一些小项目,更不乏一些国内知名房企,简直防不胜防。

短信商

发一条信息最低只要2.5分钱

一位从事手机短信进行楼盘促销的王姓男士透露,各个短信公司都有专门的手机号码数据库,信息发送完,还可以给客户提供发送情况截屏,绝对保证到达率。

这些手机号被分成不同类别,比如银行客户群,则按照定期存款数额,数十万元到上百万元不等。而车主方面,则按照其座驾档次,来分普通车主和豪车主的手机号。此外,就连每个月的通话费也被纳入分档标准,比如月均消费300元以上的手机号,就是一个档次。更有部分公司,甚至连别墅等豪宅小区业主的手机号都了如指掌……这些数据都是通过不同的渠道购买的。

该工作人员称,一年前,开发商都会选择群发服务,少则几万条,多则几十万条。一般而言,群发费用根据客群质量(个人收入、消费、地位等)决定,每条一般在4到5分钱,最低的甚至达2.5分。

“有些客户也会选择分片区发送,这样我们的发射器就起作用了。”王先生说,现在短信发送公司还可将短信群发设备,带至客户提前指定的片区,对路过的人群定点发送信息,一般每天都能发10多万条,费用则根据片区人流量及具体合作情况,按照每天几千元到一万多元不等收取。

开发商

短信效果好时来电率达万分之一二

对于短信营销,国内一知名房企的营销总监表示,作为补充促销渠道,几乎所有开发商都会结合楼盘的促销情况使用。相对于平面广告、户外广告、网络广告而言,短信广告的成本比较低,而且覆盖面广,性价比还算高的。

“一般而言,我们会在楼盘开盘前的一个月,或者类似房交会、国庆节等重要节点,委托短信公司群发信息。”另一地产公司的策划经理说,配合传统广告媒体,使用短信促销的方式效果还不错,好的时候来电率可达到万分之一、二。

“1000条短信里有1条起到作用,就够了,总之,能吸引购房者来买房子就行。”一楼盘项目的置业顾问表示。

律师说法

国内尚无明确管理规定

“不知道是谁把我的号码泄露出去了!”关于短信促销信息,几乎所有受访者都表示在担忧个人隐私被坏人利用的同时,却无计可施,希望能找到应对之策。

对此,云南省凌云律师事务所孙文杰律师表示,目前国内尚无明确管理规定,如何处理个人信息的泄露以及群发信息的频繁光顾,关键还在于相关监管部门从源头上解决,运营商及手机用户自己也得采取有效防控措施,不要轻易向外人透露个人隐私。

与此同时,也有人建议,使用智能手机的市民,设置骚扰短信拦截,将发来骚扰短信的号码列为“黑名单”,并向有关部门举报,如收到垃圾短信密集轰炸,可向12321(网络不良与垃圾信息举报中心)举报受理平台反映。

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10月昆明商品房日均成交554套

创下今年以来的最高月成交纪录

在刚刚过去的楼市“金九银十”季,昆明商品房市场不仅给力,而且一反常态,“银十”成交量远超“金九”。根据昆明房地产信息网提供的数据统计,仅10月8日至30日的23天时间里,昆明就有12745套商品房成交(日均成交554套),创下了今年以来的最高月成交纪录。

日均成交量环比增幅达44.2%

受国庆长假几天的数据缺失的影响,10月1日至10月7日的7天时间里,昆明市房地产信息网上并没有成交数据显示,本次数据仅包括10月8日至30日昆明市房产信息网上的公布数据。

在纳入统计的23天时间里,昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房就达到12745套,成交面积969208.17平方米,日均成交量为554套,无论是总成交套数还是日均成交套数,都创下今年以来最高月成交纪录。

其中,10月24日单日854套,66568.48平方米的成交数据,更是创下单日成交量之最,10月份日成交在600套以上的有7天,其中10月14日、10月25日均突破了700套。而今年的前九个月中,单日成交量也仅在300套左右徘徊,2月份更是低至146套(该月成交4105套)。

总体来看,10月份23天的成交量,环比9月份的8452套,日均384套的成交量(9月23日至30日成交数据缺失,仅统计9月前22天的数据)均有明显大幅增长,且单日成交量增幅高达44.2%。

楼市呈现回暖趋势

今年进入下半年以来,昆明主城五区商品房成交情况都持续火爆,除9月份受昆明市房产信息网出错影响,成交数据仅为8452套外(该月未统计1个周数据),其他的7、8、10月成交量均破万,这在限购三年来,实属难得,那么如此喜人数据,是否预示着昆明楼市正在回暖呢?

业内人士分析认为,10月份新盘集中放量且一部分楼盘销量不错。其次,9月份房交会的集中展示也催生了一部分刚性、改善性需求的集中出手,也是导致10月成交远超9月的主因。

此外,10月成交量大幅增加的确存在客观因素,10月份诸如金盾俊园等项目的集中签约,对楼市的实际市场行情并没有太大的参考价值。从近几个月的成交情况来看,市场也并非异常冷清,相比限购以来的表现,楼市总体呈现回暖趋势。但是在楼市调控的背景下,昆明楼市又面临着楼盘供应数量大爆发,不少楼盘销售周期明显拉长,有的甚至出现卖不动的情况。(朱绍平)

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