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广州萝岗价格同比涨14%

2014-01-17 11:18  来源:广州日报  点击:403

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  被业内誉为接棒番禺华南板块、白云金沙洲板块,成为市区“刚需”盘大本营的萝岗,去年一手新房成交表现不俗。萝岗区全年一共网签6552套住宅,同比增加了2400多套。全年网签均价约16070元/m2,同比上涨14%,即每平方米涨价2000元。

从区内新货供应情况来看,高实用率且价格较亲民的“刚需”楼盘仍占主导地位,如中海誉城、万科东荟城、万科金色梦想、越秀·岭南雅筑等。但比起前年,萝岗区内的一手项目中亦多了不少全新的中高端项目身影,除了有继续加推新货的雅居乐富春山居和中海原山别墅,也有全新项目越秀·岭南山畔和岭南林语。2013年萝岗区的销冠楼盘是中海誉城,共成交2000多套,占萝岗区住宅成交比重的40%。

从价格看,“刚需”盘的起步价也从去年年初的1.2万元/m2起,上涨至去年年底的1.4万元/m2起,均价介于1.6万~1.8万元/m2。整个区域全年网签量最高出现在7月,网签价高位出现在3月,均价21558元/m2。记者 王雯倩

记者手记

见好就涨 买家不买账

回顾去年一手新盘供应量和成交量“双给力”的市区板块,东部萝岗绝对能名列榜中。万达和绿地两大商业巨鳄入驻萝岗的消息,更为该区域楼市注入一剂兴奋剂,从去年5月至11月,萝岗区的单月网签量都在500套以上。该区域的部分楼盘曾于“金九银十”期间暗中涨价,虽然成交量尚算理想,但本来就对价格非常敏感的“刚需”客,面对发展商的提价,也渐渐产生离场观望的情绪,网签量从11月开始出现回落,“穗六条”后萝岗更短暂出现了一小波退房潮。(王雯倩)

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