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内江物业维修资金缴存施行新标

2014-02-27 15:27  来源:华西都市报  点击:363

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从3月1日开始,内江市物业专项维修资金的归集,将更加规范。昨日,华西城市读本记者从内江市房管局获悉,内江市物业专项维修资金将按新的缴存办法归集:凡在2014年3月1日以后交付的物业项目,楼梯房(含非住宅,下同)按60元/㎡缴存、电梯房按75元/㎡缴存。

“新标”将统一定价收费
对于物业专项维修资金,没有买过房的市民可能并不熟悉,它是一笔留给房子“治病”的钱,专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。住宅共用部位通常包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。无论是要归集,还是启用这项资金,都需要按照相关规定来执行。
昨日,华西城市读本记者从内江市房管局获悉,从下个月开始,这项资金的缴存标准就发生变化。凡是在今年3月1日以后交付的物业项目,都将按照统一定价的方式缴存物业专项维修资金:楼梯房60元/㎡缴存,由于电梯房的维修成本更高,电梯房将按75元/㎡缴存。
“统一维修资金的缴存办法可以使归集工作更加透明,提高归集维修资金的工作效率,让维修资金归集更加规范合理,同时也能进一步保障维修资金所有权人的合法权益,保障物业共用部位、共用设施设备的正常使用。”内江市房管局物业管理科工作人员介绍。

未来或适时调整缴存标准
“内江现在施行的缴存标准,是依据《四川省住宅专项维修资金管理细则》来执行的,每平方米建筑面积首次缴存维修资金的数额为建筑安装工程每平方米造价的5%,每个项目的归集价格都不同。”内江市房管局物业管理科工作人员介绍,即将推行的新标准,是参照了该市建筑工程造价管理站提供的去年竣工工程每平方米建筑安装造价的备案统计数据,以及周边城市的成功经验综合制定的。
对于这样的“新标”,市民凌先生赞赏有加,他认为这让缴费更加透明。此前,内江的物业专项维修资金收取的价格参差不齐,难免会让部分市民产生疑问。此前,本报也曾接到过多个关于物业专项维修资金收取存疑的市民报料。内江市房管局物业管理科工作人员介绍,新标准施行后,全市的标准都相同,这类疑问将基本消失。另外,今后随着房地产市场的发展和建筑安装造价的变化,维修资金缴存办法将适时调整。
华西城市读本记者 李凤
名词解释
物业专项维修资金:物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房(包括经济适用住房)和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。
适用范围
通常包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等部位的维修。
现行标准
建筑安装工程每平方米造价的5%。
新标准
楼梯房(含非住宅,下同)按60元/㎡缴存、电梯房按75元/㎡缴存。

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