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万科发布2013年年报:互联网时代更应做好主业

2014-03-06 22:00  来源:中国新闻网  点击:408

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中新网北京3月6日电 (记者 庞无忌)中国龙头房企万科今日公布2013年年度报告。2013年万科实现营业收入1354.2亿元人民币,同比增长31.3%,实现净利润151.2亿元,同比增长20.5%;全面摊薄净资产收益率为19.66%,与2012年持平,为1993年以来的历史性高位。

去年万科以1709.4亿元的销售额再次刷新中国及全球企业房地产业务年销售历史记录,销售金额同比增长21.0%。

在经营上,万科称,去年延续一贯稳健风格,年底净负债率30.7%,处于行业低位;有息负债中,短期负债占比较上年下降7.2个百分点;持有货币资金443.6亿元,高于一年内到期的借款326.2亿元。

2013年万科基本实现全装修,交付房屋中九成为装修房。此外,在绿色建筑领域,万科的绿色三星住宅面积占到全国新增总量的34%。

万科总裁郁亮表示,2014年是万科第四个十年段的开始,公司将以“均好中提效”为指导思想,围绕城市配套服务商的定位,持续强化传统业务的竞争力,培育和提升新业务能力,为下一个十年发展打下健康的基础。

在年报的《致股东》部分,万科透露,过去一年花费了相当的精力,去学习什么是移动互联网。万科认为,在互联网时代更应做好自己的主业。

2013年,万科的整体税金支出达258.1亿元。

在国际发展方面,自2013年1月和新世界合作开发香港荃湾项目以来,万科接连落子海外。2013年2月,万科携手铁狮门,开发美国旧金山Lumina项目;4月,万科联合吉宝置业,开发新加坡林曦阁项目。在刚刚过去的今年2月,万科在海外的第四个项目,列克星敦大道610号项目也在纽约曼哈顿举行了动工典礼。

郁亮表示,参与海外业务最大的意义在于拓宽视野,使公司近距离了解到国外优秀同行的运营模式,为自身专业能力提升及业务模式创新提供参照。谭华杰透露,万科拟推广的“小股操盘”轻资产运营模式,正是受到了美国合作伙伴铁狮门的启发。

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