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北京一季度二手住宅价格保持平稳

2014-03-16 18:03  来源:新华网  点击:514

新华网北京3月16日电(记者孔祥鑫)根据链家地产市场研究部统计,3月上旬,北京二手住宅成交均价为30297元/平方米,比2月份成交均价下降0.3%。去年12月份以来,北京市二手住宅成交均价环比变动幅度都保持在1%以内。近4个月,北京市二手住宅平均价格基本处于停涨状态。

据介绍,2014年初,北京二手住宅市场表现冷淡,除了成交量较以往出现回落外,价格涨势也趋于回落。自从去年12月份以来,市场观望情绪上升,购房需求减弱,二手住宅价格基本保持在较为平稳的状态。即使是热门商圈,价格也没有出现明显涨幅。

根据链家地产市场研究部监测的全市约200个商圈的成交情况,3月份在成交最为活跃的8个商圈,除广安门和鲁谷因成交房源性质差异使成交均价变化较大外,其余的6个热门商圈,黄村、顺义城、管庄、回龙观、旧宫、望京,3月份成交均价与2月份相比,平均变化幅度只有0.2%。

链家地产市场研究部分析师张旭认为,从去年四季度开始,大量购房群体产生观望情绪,多数购房者放缓入市节奏,从而导致二手住宅市场明显降温。即使是刚需和刚性改善集中的热门商圈,价格上涨的动力明显减弱,交易价格持续保持平稳。信贷政策收紧,批贷周期拉长,成为市场持续低温的另一重要因素。整体市场持续4个多月的低温使业主下调报价的情况增多。

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