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房管局回应广州南沙松绑限购 称暂无调整

2014-05-13 08:04  来源:广州日报  点击:426

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网传南沙将对港澳人士放松购房限制 房管局称政策暂无调整

@邓浩志V

传广州南沙放开限购。南沙以落实粤港澳优质生活圈为由,已原则性通过对香港、澳门居民购买南沙住宅的限制,即未来港澳人士可在南沙置业,但公布时间暂不确定。而对南沙对“粤”籍人士限购的放开目前仍在讨论中。

4月以来,各地关于楼市政策调整的消息纷至沓来。佛山高明区的“宽限令”暂缓实施之后,广州昨日又传出可能在南沙放松对香港、澳门居民购房的限制。

“我们没接到南沙在这方面的申请,也没有针对这方面的研究。”市国土房管局相关负责人昨日在接受本报记者采访时重申,广州仍继续严格执行国家相关调控政策,政策目前没有调整。业内人士分析,佛山之前突破限购未果,广州短期内未必会有松动迹象。但长远来看,南沙确实有可能向港澳人士放开购房限制,不过由于购房比例不大,对楼市不会产生太大影响。

实名微博发布:

港澳人士南沙限购将松绑

方圆地产首席市场分析师邓浩志在个人微博爆料称,针对香港、澳门居民购买南沙住宅的限购将松绑。不过,他表示公布时间还不确定,同时南沙还在讨论对“粤”籍人士放开限购,即放开广东省内居民的限购。

记者向南沙多个楼盘内部人士了解得知,上周开始,已有南沙楼盘赴港推介。

对此,市国土房管局相关负责人向本报记者表示,南沙如果要放开限购,需要市局审批,而到目前为止,广州没有调整政策的计划,也没听说南沙有这方面的动向。

按现行政策,港澳人士要在南沙购买住宅,需要居住满一年,且只能购买一套用于自住。而关于南沙限购松绑或有针对性放开,自广州开始限购后不久就不时有业内人士传出声音,由于南沙作为国家级新区,不少专家都曾建议应该松绑限购,以利于吸引更多人才,特别是为了促进港澳和南沙的合作。

业内人士:

即使松绑对楼市影响不大

“南沙即使放开对港澳人士购房的限制,由于这部分买家的比例不高,所以对南沙房地产市场影响不大。”邓浩志分析称,如果南沙放开限购,其原因和销售不佳无关。主要原因还是要落实粤港澳优质生活圈的定位,有利于两地居民进入,置业同时方便创业,推动南沙经济发展。

南沙当地的销售人员也分析,随着粤港澳合作的深入,针对港澳人士放松限购有一定的可能性,不过即使松绑,对南沙也不会造成很大短期刺激作用,因为“现在港澳人士不是完全不能购房”。目前南沙购房人群中,来自港澳人士的占比大概只有一成,不算太多。

南沙楼市:

前4月成交同比下跌

今年以来,南沙楼市表现一直平淡,区域热点缺乏,虽然有粤港澳自贸区申请的利好消息,不过自去年传出后,一直未见新的进展。南沙市场推新货不多,市场成交同样不活跃。网易房产数据中心统计显示,今年前四个月南沙网签1454套,合计销售金额约19亿元,这些数据相比去年同期的3424套和45.7亿元,呈现断崖式下跌,跌幅全部超过五成。

另一方面,目前广州多盘降价促销,但南沙却刮起一股“捂盘”风。原定于五一开盘的多个楼盘均延期开盘。据某楼盘销售称,该楼盘首期预计推出700套货量,目前已经收到1000多个认筹量。但该盘却要延期至六七月份才能开盘,销售解释称,一方面目前预售证尚未获批,要求楼盘须建设到三分之二才能拿到预售证,另一方面也是由于风传自贸区获批将近,要看政策走向如何。  (记者 赖伟行、潘彧)

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